• Announcements

    • vincister

      Noteikumi, kuri attiecas uz visām sadaļām

      Tu dabūsi banu, nē nopietni! Ja neievērosi šos noteikumus, kā arī katras sadaļas individuālos noteikumus. Vispārīgi: NEAIZTIEC VECUS TOPIKUS. Tas nekas, ka topiks nav aizvērts, ja tas ir vecs, tad tajā nav jāraksta!
      NETAISI BUMP. Ja kāds zinās, tad arī atbildēs.
      NETAISI DOUBLEPOST. Ja tavs posts ir pēdējais, tad LIETO EDIT, nevis taisi vēl vienu postu.
      Postot REFERĀĻU LINKUS AIZLIEGTS. Tie kuros, tu gūsti labumu par to, ka kāds to apmeklē.
      AIZLIEGTS PRASĪT, lai NOBALSO par kaut kādu lietu.
      Nerakstam ar 325702 smailijiem.
      Ja atbildi kādam cilvēkam, divreiz izlasi, ko tieši viņš grib uzzināt.
      Neatkārtojies. Ja kāds cits jau atbildēja, tev nav tas jāsaka vēlreiz. Izlasi visu topiku, lai pārliecinātos par to, kas ir jau atbildēts.
      NEDARI MODERATORU DARBU. Tev nav jātaisa posts, kurā aizrādi, ka tā nedrīkst darīt. Vari vainīgajam to pateikt privāti.
      NECITĒ visu iepriekšējo postu, tāpat necitē pirmo postu un garus postus. (Citēt angliski - quote.)
      AIZLIEGTS SLĒPT LINKUS zem visādiem "linku saīsinātājiem".
      Visa veida REKLĀMA AIZLIEGTA. Izņemot tam paredzētos topikus.
      AIZLIEGTS KULTIVĒT PIRĀTISMU, šeit nav warez help saits. Tas attiecas arī uz visādiem torrent un dl linkiem.
      AIZLIEGTS POPULARIZĒT ATKARĪBU IZRAISOŠAS VIELAS, tai skaitā zālīti.
      Ja esi nopelnījis postošanas, vai pat foruma lietošanas aizliegumu, tu NEDRĪKSTI TAISĪT VĒL VIENU AKOUNTU, jāgaida kamēr beidzās aizlieguma termiņš.
      Jaunu topiku veidošana: Raksti ATBILSTOŠĀ SADAĻĀ. Divreiz padomā vai tā tiešām ir ATBILSTOŠĀ SADAĻA!
      Lieto MEKLĒTĀJU. Tu pat nevari iedomāties, cik daudz tēmas jau ir izrunātas!
      Ja tepat blakus ir topiks par konkrētu tēmu, tad NETAISI VĒL VIENU TOPIKU PAR TO PAŠU.
      Neprasi to ko var vienkārši atrast pats. IZMANTO MEKLĒTĀJUS.
      NEVEIDO APTAUJAS, kur tas nav nepieciešams. Tāpat neveido YES/NO topikus.
      Katrai sadaļai ir rakstīts, kādas tēmas tur drīkst rakstīt. To var redzēt foruma galvenajā skatā.
      Sadaļa "Spams" nenozīmē, ka tur drīkst spamot, tas ir tikai nosaukums sadaļai, kur raksta tēmas, kas neiederas nekur citur.
      Topiku nosaukumi: Apraksti par ko būs topiks. Nosaukumi, kā "Kurš labāks?" vai "Help!" neder.
      Netaisi haosu, pašam būs daudz vieglāk atrast meklēto, ja topiku nosaukumi būs īsi un tai pašā laikā pietiekami izsmeļoši.
      Atceries, ka topikam ir ne tikai nosaukuma, bet arī description lauks, kurā vēlams vēl kaut ko norādīt par topiku.
      Topikam nepievieno post icon, ja tas nav vitāli nepieciešams. Nepievieno neatbilstošas post icons.
      Paraksts: Platums līdz 400px, šo limitē PM platums.
      Augstums līdz 100px, lai nav nekāds palags, kurš aizņem vairāk par normālu postu.
      Maksimālais teksta izmērs 5 (atbilst 18pt html).
      Saturs: NESTEIDZIES RAKSTOT. Raksti lēnām, tā pieļausi mazāk pārrakstīšanās kļūdu.
      Ja tev grūtības, ar pareizrakstību, iesaku izmantot šo firefox papildinājumu.
      LIETO PIETURZĪMES. Raksti tā, lai teksts ir viennozīmīgi saprotams. Atceries piemēru: "Nošaut nedrīkst apžēlot" šī teikuma nozīme mainās no tā, kurā pusē vārdam "nedrīkst" ieliksi komatu. Padomā vai tevis rakstītais nav tāds pats.
      LIETO GARUMZĪMES. Tam NEVAJAG TILDES PRODUKTUS. Mūsdienīgās operētājsistēmās jau uzreiz ir iespējams rakstīt garumzīmes, ja vēlies vari rakstīt izmantojot apostrofu kā mēmo taustiņu.
      NELIETO ALL CAPS. Teikumus un īpašvārdus gan sāc ar lielo burtu.
      Izvairies lietot saīsinājumus, izskatās nožēlojami. Piemērs "kr4 vnk psc".
      Pirms nospied "Submit" izlasi skaļi, ko esi uzrakstījis un padomā vai tiešām to vajag.
      JA TEV NAV KO TEIKT, TAD NEKO NESAKI. Attiecas uz postiem "es nezinu, moš...", tikpat kā tādiem, kur zīmju skaits varbūt ir liels, bet atbildes nav tāpat - "liets ūdens".
      Balsošanas un citos topikos NERAKSTI VIENU PAŠU +1. Piemēram "+1 balss no manis" ir bezjēdzīgs posts.
      Aizliegts izcelt visu postu ar krāsu, visu rakstīt bold/italic/underline etc. (tas neattiecas uz Dr.Pain).
      Protams šeit daudz kas trūkst un nepieciešamas korekcijas, ja ir kādi ieteikumi droši saki. Par visiem pārkāpumiem, gan tiem kas šeit atrunāti, gan tiem kas nav, admini pieņems sankcijas, pēc saviem ieskatiem.
    • bencik

      GIGN šauj oldschool pakaļas: The last stand (not again)   10/23/18

      Dārgie draugi, Ir pienācis laiks parādīt, ka pēdējā reize, kad mēs domājam, ka GIGN vairs nekad netiks CS spēlēts bija meli. Kā lai to pierāda? Ierakstot sev kalendārā 9.11 un 10.11 Tiekamies visi cs.gign.lv serveri 10.novembrī plkst. 22:00 un krušījam kamēr pirksti jēli p.s. 9.novembrī mēs visticamāk arī dzīvosimies par serveri, bet apzinoties, cik katram mums ir dārgs savs laiks visi koncentrējamies uz sestdienu 10.novembri. Dalību ir apstiprinājuši un krušīs kopā ar mums Worm Macho Bencik Manuvietuienemregistretais Ezic Goodman Kaamis Dream Freelancer Deadalive Teddy Dj Erix   Te nedaudz atmiņām no 2016.gada    Mūsu oficiālais sponsors - 
Sign in to follow this  
Traffic

Dzīvokļa iegāde Rīga

Recommended Posts

Vasarā vajadzētu tā kā ņemt uz krīta dzīvokli. Tad beidzas pašreizējais īres līgums un īrēt vairs negribu. Neesmu to visu vēl nopietni sācis darīt, bet doma ir studijas tipa vai 2 istabu uz 50k. Tas ir apmēram uz tik, cik es gribētu iekļauties, mazliet pašķirstot ss liekas reāli. (Daži eksemplāri centrā) Solīdu, remontu toč negribu taisīt.

Ir kādi ieteikumi? Attiecībā uz jebko - pašu iegādes procesu, novērtēšanu, varbūt ir kaut kas, kam netiek pievērsta pienācīga uzmanība, utt. Labāk dzirdēt kaut ko, ko jau varbūt zinu, nekā kaut ko palaist garām.

Share this post


Link to post
Share on other sites

To jau ar aci man šķiet pateiktu, vai ir tā kā tu tagad apraksti vai nav? Ņemšu vērā. Keep them coming pls.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Nu pat kā finišēju ar dzīvokļa iegādi un kredīta kārtošanu. Manā gadījumā bija tā, ka es baigi nebraukāju neskatījos vairākus variantus - pa lielam bija 4 varianti kas mani apmierināja un iegādājos to kurš viss vairāk patīk pašam.

Par bankām Tom. ir nedaudz kļūdījies. Pēc visu līgumu izlasīšanas kā labākas bankas varu viennozīmīgi minēt SEB un NORDEA. DNB un SWEDBANK līgumi viss vairāk nepatika. Gan DNB, gan SWED patur tiesības vienpersoniski mainīt līguma nosacījumus pēc pāris gadiem. DNB bija kaut kāds mistisks papildus procents ko viņi var piemērot - aizmirsu kas tas bija par sūdu, bet man tas likās pēc tāda % ko pieliek klāt ja DNB bankas rezultāti švakāki paliek.

Principā ko es Tev ieteiktu skatīties pie bankām ņemot kredītu:

1. Vai viņi ļauj ātrāk dzēst kredītu bez maksas. Respektīvi tu kaut kur izrauj 15k un girbi to naudu novirzīt kredīta dzēšanai. Citas bankas to uzskata par līguma izmaiņām un var arī sākt mainīt pārējos nosacījumus. Vai arī viņi paņem % par to, ka tu gribi iemaksāt lielāku $$$. SEB un NORDEA var dzēst kredīti cik lielā apmērā un kad gribi. Termiņš paliek nemainīgs, samazinās mēneša maksājums.

2. Vai banka līgumā patur tiesības pēc noteikta laika vienpersoniski mainīt līguma nosacījumus. No tā vajadzētu izvairīties. SEB un NORDEA nosacījumi paliek nemainīgi uz visu līguma darbības laiku.

3. Vai banka piedāvā iespēju refinansēt. Man gan tas nebija svarīgi, bet daudziem ir.

4. Loģiski skaties lai ir labāka % likme. Un nekautrējies būt kā "mauka" un apstaigāt visas bankas un informēt katru banku par nosacījumiem kādus piedāvā konkurenti un vai viņi nevar piedāvāt ko labāku. Manā gadījumā SEB ar Nordea kādas 3x piedāvāja labākus nosacījumus lai kreditējās pie viņiem.

5. Pašam startam vēl noteikti svarīgi būtu painteresēties par bankas komisijām. Citas bankas līguma noformēšanu piedāvā bez maksas. Parasti bankas prasa 2.5% par kredīta izsniegšanu, bet šis arī ir koriģējams. SEB bija bez maksas un atsaucoties uz SEB piedāvājumu, NORDEA man nometa līdz 0,5%

6. Ja Tev ir bērns - viennozīmīgi iesaku kredītu kārtot caur ALTUM. Pirmkārt samazinās pirmā iemaksa. Otrkārt tu fiziski vinē uz to, ka valsts nodeva samazināta no 2,5% uz 0,5%

7. Ja tu skatīsies dzīvokli centrā kas viennozīmīgi būs pavecās ēkās tad rēķini, ka uz šādiem dzīvokļiem banka var prasīt diezgan palielu pirmo piemaksu - 15%-25% mierīgi.

Par pašu pirkšanas procesu - ja es ko nopietnāk noskatījis, pirms ej uz banku nekautrējies pāris kaimiņiem pie durvīm pieklauvēt un pajautāt to kas Tevi varētu interesēt. Citreiz kaimiņš var pastāstīt tādus apslēptus trikus ko pārdevējs noklusē. :)

Par bankām - tā kā es principā nopietni izskatīju tikai NORDEA un SEB tad varu iedot Tev abās bankās kontaktus. NORDEA strādā mans bijušais klases biedrs. SEB čalis ir mana kolēģa draugs. Abi čalīši diezgan daudz palīdzēja :) PM ja vajag kontaktus.

Veiksmi. :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Kas ir, ja māja ir VKPAI sarakstā?

LAVRx, vari par 7. punktu sīkāk pastāstīt, kāpēc tā?

Paldies abiem!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Banka parasti jaunajiem projektiem dod finansējumu 80-90%. Vecajām ēkām 70-85%.

Tas noteikti skaidrojams ar to, ka ja gadījumā tu izdomā nemaksāt un viņiem tas dzīvoklis būs jārealizē tad viņiem vieglāk to bus izdarīt ar dzīvokli jaunajā projektā - ja tu izdomā nemaksāt pēc 15 gadiem tad viņiem realizēt šo objektu kļūst vēl grūtāk.

Es nezinu, kā ir par dzīvokļiem centrā, bet par dzīvokļiem mikrorajonos - tur tik tiešām ir tā kā es teicu.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Tom. vai nu pa diviem gadiem SEB ir kas mainījies, vai arī man palīdzēja tas, ka bija nosacīti pazīstams menedžeris.

SEB man kredītu ar 85% finansējumu apstiprināja 24h laikā, tad vajadzēja tikai nosacījumus pieslīpēt.

Velns viņu zin, ko viņi no Tevis gribēja. :D

Share this post


Link to post
Share on other sites

jauns projekts vai vecs projekts bez remonta. Tie kadri ar pod eiroremont tik daudz, reali nekads eiro tur nav + pelejumu var ari noslept uz laiku.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Arī interesē šis topiks. Tagad notiks nekustamā īpašuma nodokļa revīzija, pareizi? Līdz ar to daudziem "luksusa" dzīvokļiem labajos Rīgas rajonos cenām būtu jākrītas. Šeit ir jāsaprot, vai ilgtermiņā joprojām investēt dzīvoklī ir laba ideja. Dzīvokļi centrā ir likvīdi. Ja tas ir 2 istabu dzīvoklis, var vieglāk izīrēt. Protams, jautājums, vai pirkt "renovētu", jaunu, vai vecu un pašam renovēt.

Interese klusajā centrā vai Vecrīgā, NE jaunajā projektā, bet gan renovētā ēkā. Manuprāt, laika pārbaudītas celtnes noturēs savu vērtību, bet daudzi jaunie projekti ir uztaisīti tā - tjap ļap. Viedokļi?

Share this post


Link to post
Share on other sites

dzīvokli pirkt tāpat kā sviestmaizi , ja esi slinks un gribi gatavu sviestmaizi tad maksāsi par to 10 eiro, ja nopirksi maizi desu un sviestu pats - samaksasi 3 eiro, ja nauda daudz tad pērc gatavo sviestmaizi(nezinot kā viņa taisīta)....

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Var protams pirkt dzīvokli Vecrīgā tikai es tam neredzu pilnīgi nekādu jēgu. Pārmaksāt tādu naudu par to, ka dzīvoklis atrodās Vecrīgā ir vienkārši mega debīli. Vecrīgā manu prāt var pirkt dzīvokli, kā otro īpašumu, ja Tev ir pilna dirsa ar naudu.

Vecrīgā vairāk "-" kā "+". Tas tā manā skatījumā.

Par kluso centru jau ir savādāk, bet arī cenas uzskrūvētas, mašīnu nav kur turēt. Labi Tev 1 mašīnai būs vēl vieta, bet ja kāds atbrauc ciemos tad sākās problēmas.

Par jaunajiem projektiem - ir ļoti jāskatās kas ir attīstītājs un ir pilnīgi iespējams, ka ar nu pat kā celtu ēku tāpat var iegrābties.

Īstenībā tur nav ko baigi gari spriedelēt - no sākuma jāsaprot ko pats vēlies un tad arī skaties visu kas tiek piedāvāts tavā vēlmju diapazonā, noteikti izdosies kaut ko atrast. :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Jebaķ, 70k par būri pilsētā. Tur tak normāla māja sanāk Rīgas rajonā, vai tomēr prioritāte ir dzīvot maksimāli tuvu darbam, lai nav transports jāizmanto?

Vai tomēr tas ir baigi ērti lozēt ar visu to caurrunāto par apsaimniekotāja izvēli, kaimiņiem, mājas stāvokli utt. blablabla.? Ja tev ir sava māja, tu viņu remontē kad gribi un kā gribi. Protams dārgāk, kā samesties uz visu kūti, taču tu maksā par savu labklājību, nevis citu.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

dzīvokli pirkt tāpat kā sviestmaizi , ja esi slinks un gribi gatavu sviestmaizi tad maksāsi par to 10 eiro, ja nopirksi maizi desu un sviestu pats - samaksasi 3 eiro, ja nauda daudz tad pērc gatavo sviestmaizi(nezinot kā viņa taisīta)....

gold

Share this post


Link to post
Share on other sites

Darījumu kārto caur notāru.

1. puses paraksta līgumu un pircējs iemaksā naudu notāra kontā.

2. pārdevējs paraksta nodrošinājuma pilnvaru Zemesgrāmatai.

3. kad dzīvoklis pārrakstīts notārs pārskaita naudu pārdevējam.

To pašu var izdarīt arī caur bankas darījuma kontu, bet notārs var pakonsultēt, pieslīpēt līgumu kā vajag. Bankas neiesprings un dos tikai savus standarta līgumus.

Atmaksāt naudu pirms termiņa bez komisijas var visās bankās (nosaka Patērētāju tiesību likums).

Bankas nevar grozīt līgumus pēc saviem ieskatiem, to var darīt tikai, ja palielinās risks (tu zaudē darbu, paņem kredītbrīvdienas u.t.t.).

Labāk pērc vecu un remontē pats vai kopā ar draugiem. Ietaupīsi daudz. Ja nauda nav faktors, tad tas viss nav no svara.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Huļi nē? Traffic, toreiz biju galīgi nerunājams Rimītī, no offence.

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 2017-6-1 at 10:44 PM, Traffic said:

Tom., huļi tavi posti pazuduši?

Kandidēja vēlēšanās

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 6/2/2017 at 6:39 PM, Tom. said:

Huļi nē? Traffic, toreiz biju galīgi nerunājams Rimītī, no offence.

None taken ;)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Traffik, ja tev vēl ir aktuāli, kaut ko es arī varu ieteikt n shit. Bet tad privāti un ar konkrētiem jautājumiem - esmu gan nekustamajos ilgāku laiku strādājusi, gan pati gājusi cauri NĪ meklēšanas un iegādes procesiem.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

Sign in to follow this